Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Højeloft Vænge 75

Villa · 141 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
692.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.107 kr/m².5.954.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjeloft gns: 39.333 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.438.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,27 pct. siden sep. 2025
882k2,8M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20256.495.000 kr.I dag · vores estimat5.438.133 kr.Markedet · 19921.021.545 kr.Markedet · 1993960.633 kr.Markedet · 19941.023.942 kr.Markedet · 19951.287.894 kr.Markedet · 19961.197.936 kr.Markedet · 19971.382.505 kr.Markedet · 19981.551.846 kr.Markedet · 19991.771.947 kr.Markedet · 20001.688.757 kr.Markedet · 20011.800.570 kr.Markedet · 20022.084.262 kr.Markedet · 20032.127.690 kr.Markedet · 20042.209.893 kr.Markedet · 20052.858.352 kr.Markedet · 20063.516.258 kr.Markedet · 20073.577.734 kr.Markedet · 20083.767.379 kr.Markedet · 20093.014.862 kr.Markedet · 20103.014.439 kr.Markedet · 20112.915.316 kr.Markedet · 20123.019.233 kr.Markedet · 20133.196.470 kr.Markedet · 20142.912.496 kr.Markedet · 20153.623.418 kr.Markedet · 20164.223.796 kr.Markedet · 20173.779.646 kr.Markedet · 20184.329.546 kr.Markedet · 20194.067.709 kr.Markedet · 20204.403.571 kr.Markedet · 20214.889.880 kr.Markedet · 20225.666.367 kr.Markedet · 20236.233.187 kr.Markedet · 20245.417.220 kr.Markedet · 20255.904.798 kr.Markedet · 20266.672.261 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.438.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højeloft Vænge 41
3500 Værløse		147 m²250 m05-06-20256.700.000 kr.45.578 kr./m²
Højeloft Vænge 83
3500 Værløse		130 m²73 m27-05-20255.600.000 kr.43.077 kr./m²
Højeloft Vænge 171
3500 Værløse		149 m²386 m17-08-20255.900.000 kr.39.597 kr./m²
Højeloft Vænge 258
3500 Værløse		150 m²335 m18-09-20255.900.000 kr.39.333 kr./m²
Højeloft Vænge 244
3500 Værløse		150 m²354 m28-04-20244.150.000 kr.27.667 kr./m²
Højeloft Vænge 242
3500 Værløse		130 m²366 m25-06-20255.800.000 kr.44.615 kr./m²
Højeloft Vænge 189
3500 Værløse		153 m²354 m14-08-20244.995.000 kr.32.647 kr./m²
Højeloft Vænge 188
3500 Værløse		156 m²228 m04-05-20257.245.000 kr.46.442 kr./m²
Højeloft Vænge 152
3500 Værløse		125 m²252 m24-04-20255.650.000 kr.45.200 kr./m²
Højeloft Vænge 17B
3500 Værløse		162 m²443 m05-02-20257.600.000 kr.46.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden