Prisvurdering · 3500 Værløse

Nørrevænget 1A

Villa · 226 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.116 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Udbydes aktuelt til 7.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.461 kr/m².6.924.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 33.071 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.976.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,99 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 2.052.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.976.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg2.052.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 5 3500 Værløse	225 m²	110 m	24-06-2024	7.575.000 kr.	33.667 kr./m²
Nørrevænget 68 3500 Værløse	227 m²	673 m	19-08-2025	6.875.000 kr.	30.286 kr./m²
Nørrevænget 92 3500 Værløse	266 m²	924 m	13-10-2025	6.995.000 kr.	26.297 kr./m²
Nørrevænget 60 3500 Værløse	159 m²	544 m	06-08-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Nørrevænget 29 3500 Værløse	144 m²	446 m	07-12-2024	6.150.000 kr.	42.708 kr./m²
Klosterbakken 19 3500 Værløse	216 m²	526 m	06-11-2024	8.225.000 kr.	38.079 kr./m²
Fiskebækvej 38 3500 Værløse	212 m²	818 m	18-08-2025	5.125.000 kr.	24.175 kr./m²
Nørreskovvang 57 3500 Værløse	191 m²	188 m	10-11-2025	7.195.000 kr.	37.670 kr./m²
Irisvej 18 3500 Værløse	229 m²	1,5 km	16-06-2025	7.900.000 kr.	34.498 kr./m²
Åkandevej 20 3500 Værløse	239 m²	1,4 km	10-01-2026	7.500.000 kr.	31.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu