Kongensgade 6

Rækkehus · 298 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 298 m², grund på 260 m², 11 værelser, opført i 1928, renoveret i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.519 kr/m².2.023.888 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.829.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,78 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.829.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2020aug.Ejerskifte3.000.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 8 4800 Nykøbing F	225 m²	200 m	29-01-2026	3.250.000 kr.	14.444 kr./m²
Voldgade 6 4800 Nykøbing F	199 m²	404 m	11-11-2025	1.545.000 kr.	7.764 kr./m²
Toftevej 2, Sundby 4800 Nykøbing F	207 m²	923 m	21-05-2026	2.495.000 kr.	12.053 kr./m²
Engboulevarden 6 4800 Nykøbing F	190 m²	567 m	31-07-2026	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Bastebrostræde 14 4800 Nykøbing F	165 m²	297 m	27-06-2025	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Markedsgade 5 4800 Nykøbing F	168 m²	591 m	15-07-2024	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²
Kohavevej 16 4800 Nykøbing F	159 m²	787 m	24-09-2025	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Systofte Bygade 22, Systofte 4800 Nykøbing F	255 m²	3,9 km	13-07-2026	1.725.000 kr.	6.765 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 67, Kraghave 4800 Nykøbing F	186 m²	2,5 km	13-02-2025	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu