Brændekilde Væde Vej 31, Brændekilde

Villa · 287 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 3.859 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 3859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.016 kr/m².4.197.500 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.002.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,62 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.002.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1977Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Planteskolevej 4, Holmstrup 5250 Odense SV	223 m²	2,6 km	23-06-2026	2.400.000 kr.	10.762 kr./m²
Helleløkken 2Q, Brændekilde 5250 Odense SV	212 m²	2,7 km	15-02-2024	3.445.000 kr.	16.250 kr./m²
Byghøjvej 16, Bellinge 5250 Odense SV	272 m²	4,8 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	16.544 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge 5250 Odense SV	252 m²	4,5 km	16-09-2025	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Nielstrupvej 82 5250 Odense SV	170 m²	2,3 km	18-11-2024	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Helleløkken 4E, Brændekilde 5250 Odense SV	160 m²	2,6 km	13-07-2024	2.280.000 kr.	14.250 kr./m²
Rosenvej 9, Bellinge 5250 Odense SV	270 m²	5,9 km	04-03-2025	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	226 m²	4,7 km	27-06-2024	3.550.000 kr.	15.708 kr./m²
Hjortetakken 51, Bellinge 5250 Odense SV	217 m²	4,6 km	30-09-2024	5.900.000 kr.	27.189 kr./m²
Trykstokken 67, Bellinge 5250 Odense SV	205 m²	4,4 km	22-01-2025	6.250.000 kr.	30.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu