Ribe Landevej 21

Villa · 320 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 1.904 m², 10 værelser, opført i 1923, renoveret i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.581 kr/m².4.030.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.193.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,28 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
27. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.193.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, andet4.100.000 kr.
jan.Ejerskifte4.100.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe Landevej 26 6100 Haderslev	269 m²	255 m	29-07-2024	4.730.000 kr.	17.584 kr./m²
Ribe Landevej 19A 6100 Haderslev	200 m²	29 m	20-04-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Ahornvej 41 6100 Haderslev	330 m²	852 m	03-09-2025	5.200.000 kr.	15.758 kr./m²
Aabenraavej 32 6100 Haderslev	303 m²	1,4 km	29-05-2026	2.475.000 kr.	8.168 kr./m²
Bøndergårdene 34 6100 Haderslev	262 m²	419 m	25-08-2025	2.225.000 kr.	8.492 kr./m²
Aabenraavej 17 6100 Haderslev	289 m²	1,3 km	27-02-2025	5.500.000 kr.	19.031 kr./m²
Rosenvænget 38 6100 Haderslev	269 m²	848 m	16-07-2024	2.620.000 kr.	9.740 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23 6100 Haderslev	276 m²	1,3 km	28-08-2024	5.350.000 kr.	19.384 kr./m²
Damager 8 6100 Haderslev	231 m²	283 m	14-07-2026	3.705.000 kr.	16.039 kr./m²
Aarøsundvej 31 6100 Haderslev	366 m²	1,4 km	19-03-2025	4.800.000 kr.	13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu