Prisvurdering · 6100 Haderslev

Vestergade 18, st.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1777, renoveret i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.485.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.518 kr/m².1.769.677 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 16.901 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 33.608 kr/m²-49,70 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.495.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,62 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Klingbjerg 11, 1. 6100 Haderslev	60 m²	654 m	17-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Borgervænget 9U 6100 Haderslev	69 m²	110 m	28-12-2025	3.020.889 kr.	43.781 kr./m²
Terkelsgade 6 6100 Haderslev	52 m²	274 m	04-04-2024	2.525.000 kr.	48.558 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	489 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Borgervænget 9T 6100 Haderslev	73 m²	107 m	28-12-2025	3.020.889 kr.	41.382 kr./m²
Storegade 36, 1. tv 6100 Haderslev	80 m²	131 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Allegade 5, st. tv 6100 Haderslev	45 m²	866 m	04-12-2025	375.000 kr.	8.333 kr./m²
Jomfrustien 9, 3. mf 6100 Haderslev	41 m²	596 m	26-02-2025	520.000 kr.	12.683 kr./m²
Moltrupvej 19B 6100 Haderslev	81 m²	344 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Storegade 36, 2. 6100 Haderslev	84 m²	131 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu