Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Søhusevej 52

Landejendom · 125 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 104.191 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
104191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.619 kr/m².3.091.666 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)104191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.173.165 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,10 pct. siden dec. 2021
268k1,1M2,0M2,8M3,7M19931996199920042006200820102017202020212022202420266. dec. 20211.742.500 kr.I dag · vores estimat3.173.165 kr.Markedet · 1993566.000 kr.Markedet · 1996271.750 kr.Markedet · 1999478.375 kr.Markedet · 20041.575.250 kr.Markedet · 20061.026.750 kr.Markedet · 20083.398.500 kr.Markedet · 2010268.375 kr.Markedet · 20171.053.250 kr.Markedet · 20201.562.500 kr.Markedet · 20212.387.625 kr.Markedet · 20221.734.750 kr.Markedet · 20243.203.125 kr.Markedet · 20263.234.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (landejendom)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2021 · Alm. Salg
1.742.500 kr.
I dag · vores estimat
3.173.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørring Landevej 55
9380 Vestbjerg		140 m²2,8 km03-10-20242.325.000 kr.16.607 kr./m²
Vang Mark 60
9380 Vestbjerg		80 m²2,4 km01-02-20242.200.000 kr.27.500 kr./m²
Tandal 15
9380 Vestbjerg		200 m²1,5 km03-01-20244.750.000 kr.23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden