Drosselholmvej 17, Nygård

Fritidshus · 60 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.257 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 60 m².1.500.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.398.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,05 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselholmvej 11, Nygård 4500 Nykøbing Sj	73 m²	84 m	29-04-2026	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Vesterlyngvej 113 4500 Nykøbing Sj	60 m²	310 m	25-04-2026	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Drosselholm Skovvej 28, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	230 m	16-06-2025	1.480.000 kr.	24.262 kr./m²
Skippervej 29, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	234 m	13-06-2024	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Drosselholm Engvej 14, Nygård 4500 Nykøbing Sj	60 m²	457 m	23-04-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Vinkelgårdsvej 7 4500 Nykøbing Sj	58 m²	379 m	01-06-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Bregnebjergvej 31, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	578 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Vinkelgårdsvej 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	57 m²	323 m	23-06-2024	1.701.500 kr.	29.851 kr./m²
Drosselholm Engvej 51, Nygård 4500 Nykøbing Sj	64 m²	210 m	23-06-2024	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Drosselholm Engvej 44 4500 Nykøbing Sj	57 m²	364 m	05-08-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu