Lyngengen 12, Nakke

Fritidshus · 64 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.001 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.481 kr/m² × 64 m².2.014.784 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.869.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,46 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
1990majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngengen 28, Nakke 4500 Nykøbing Sj	72 m²	214 m	27-11-2025	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Lyngengen 8, Nakke 4500 Nykøbing Sj	93 m²	70 m	22-06-2024	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Lyngengen 15, Nakke 4500 Nykøbing Sj	114 m²	88 m	29-06-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Enggårdsvej 53, Nakke 4500 Nykøbing Sj	64 m²	486 m	09-12-2024	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Hedevej 5, Nakke 4500 Nykøbing Sj	65 m²	394 m	02-09-2025	1.688.000 kr.	25.969 kr./m²
Skovdalen 13, Nakke 4500 Nykøbing Sj	63 m²	564 m	27-10-2024	1.380.000 kr.	21.905 kr./m²
Skovdalen 28, Nakke 4500 Nykøbing Sj	61 m²	371 m	27-08-2025	1.665.000 kr.	27.295 kr./m²
Soldalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	711 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Rønnebærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	65 m²	999 m	12-01-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Soldalen 18, Nakke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	661 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu