Menu
For mæglere Log ind
Frederiksdalsvej 130
G

Prisvurdering · 2830 Virum

Frederiksdalsvej 130

Villa · 75 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 436 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 7.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
436 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
704.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.567 kr/m².6.822.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 55.093 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.174.028 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.195.000 kr / Estimat: 4.175.640 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,43 pct. siden mar. 2022
469k1,8M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20224.075.000 kr.I dag · vores estimat4.174.028 kr.Markedet · 1992569.925 kr.Markedet · 1993566.775 kr.Markedet · 1994468.750 kr.Markedet · 1995711.075 kr.Markedet · 1996780.300 kr.Markedet · 1997854.475 kr.Markedet · 1998882.075 kr.Markedet · 19991.051.425 kr.Markedet · 20001.231.950 kr.Markedet · 20011.238.775 kr.Markedet · 20021.243.800 kr.Markedet · 20031.180.875 kr.Markedet · 20041.455.600 kr.Markedet · 20051.757.850 kr.Markedet · 20062.565.825 kr.Markedet · 20072.417.700 kr.Markedet · 20082.388.150 kr.Markedet · 20091.707.600 kr.Markedet · 20102.079.225 kr.Markedet · 20112.355.000 kr.Markedet · 20121.804.575 kr.Markedet · 20131.898.175 kr.Markedet · 20142.195.775 kr.Markedet · 20152.563.050 kr.Markedet · 20162.599.875 kr.Markedet · 20172.769.450 kr.Markedet · 20182.905.800 kr.Markedet · 20193.073.650 kr.Markedet · 20203.317.625 kr.Markedet · 20213.609.525 kr.Markedet · 20223.513.675 kr.Markedet · 20233.828.150 kr.Markedet · 20243.635.625 kr.Markedet · 20254.456.800 kr.Markedet · 20265.195.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.174.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksdalsvej 135A
2830 Virum		110 m²61 m06-10-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Frederiksdalsvej 147
2830 Virum		114 m²194 m23-10-20236.600.000 kr.57.895 kr./m²
Frederiksdalsvej 166
2830 Virum		136 m²350 m15-04-20257.800.000 kr.57.353 kr./m²
Frederiksdalsvej 133B
2830 Virum		141 m²48 m25-01-20245.350.000 kr.37.943 kr./m²
Frederiksdalsvej 224
2830 Virum		136 m²891 m18-01-20246.300.000 kr.46.324 kr./m²
Frederiksdalsvej 213
2830 Virum		141 m²723 m28-08-20259.250.000 kr.65.603 kr./m²
Frederiksdalsvej 239
2830 Virum		144 m²841 m10-09-20258.350.000 kr.57.986 kr./m²
Askimvej 24
2830 Virum		72 m²378 m29-08-20246.275.000 kr.87.153 kr./m²
Skolebakken 97
2830 Virum		81 m²125 m12-06-20245.250.000 kr.64.815 kr./m²
Hasselvej 58
2830 Virum		76 m²932 m30-04-20245.400.000 kr.71.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden