Krogvej 52, 2830 Virum — Villa · 134 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.969 kr/m².8.976.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.985.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogvej 25 2830 Virum	150 m²	176 m	29-09-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Krogvej 37 2830 Virum	159 m²	27 m	28-09-2025	9.500.000 kr.	59.748 kr./m²
Krogvej 7 2830 Virum	157 m²	412 m	05-08-2025	10.745.000 kr.	68.439 kr./m²
Holmevej 17 2830 Virum	134 m²	310 m	05-03-2025	9.075.000 kr.	67.724 kr./m²
Grønnevej 17 2830 Virum	137 m²	382 m	29-11-2023	7.100.000 kr.	51.825 kr./m²
Kollemosevej 39B 2830 Virum	134 m²	665 m	19-11-2025	8.495.000 kr.	63.396 kr./m²
Frederiksdalsvej 166 2830 Virum	136 m²	596 m	15-04-2025	7.800.000 kr.	57.353 kr./m²
Svendsvej 6 2830 Virum	144 m²	119 m	27-05-2025	10.750.000 kr.	74.653 kr./m²
Agerbakken 4 2830 Virum	135 m²	690 m	19-04-2024	8.700.000 kr.	64.444 kr./m²
Askimvej 29 2830 Virum	137 m²	604 m	05-09-2024	7.600.000 kr.	55.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu