Grønnevej 101, 2830 Virum — Villa · 179 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 724 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2021. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 13.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.179 kr/m².8.815.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevej gns: 51.825 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering9.741.975 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.250.000 kr / Estimat: 10.102.060 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2014mar.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 25 2830 Virum	184 m²	643 m	24-04-2024	7.700.000 kr.	41.848 kr./m²
Grønnevej 17 2830 Virum	137 m²	772 m	29-11-2023	7.100.000 kr.	51.825 kr./m²
Vangeledet 51 2830 Virum	172 m²	201 m	29-08-2025	11.750.000 kr.	68.314 kr./m²
Virumgade 3C 2830 Virum	181 m²	443 m	07-05-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²
Holmevej 43 2830 Virum	174 m²	516 m	18-07-2024	9.700.000 kr.	55.747 kr./m²
Lærkevej 5 2830 Virum	178 m²	704 m	10-06-2025	6.800.000 kr.	38.202 kr./m²
Vangeledet 93 2830 Virum	172 m²	489 m	19-11-2025	10.400.000 kr.	60.465 kr./m²
Bakketoppen 13 2830 Virum	169 m²	360 m	16-05-2025	9.200.000 kr.	54.438 kr./m²
Parkvej 18 2830 Virum	176 m²	722 m	09-05-2025	10.500.000 kr.	59.659 kr./m²
Virumvej 44 2830 Virum	189 m²	410 m	03-06-2024	6.750.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu