Tunøvej 5, Rude Strand

Fritidshus · 88 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2006. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.074.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 88 m².3.175.744 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.864.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,51 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.864.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2006Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunøvej 18, Rude Strand 8300 Odder	135 m²	67 m	12-04-2026	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Rythiavang 15, Rude Strand 8300 Odder	88 m²	480 m	17-09-2024	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Granvej 19, Rude Strand 8300 Odder	90 m²	392 m	06-11-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Hougaardsvej 17, Rude Strand 8300 Odder	85 m²	664 m	07-07-2026	2.275.000 kr.	26.765 kr./m²
Skovbrynet 4, Saksild Str 8300 Odder	96 m²	296 m	16-02-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Strandbyvej 4, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	148 m	28-03-2025	2.225.000 kr.	28.526 kr./m²
Vesterhedevej 16, Rude Strand 8300 Odder	95 m²	464 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovlunden 11, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	241 m	21-01-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Vesterhedevej 12, Rude Strand 8300 Odder	80 m²	451 m	19-10-2025	2.220.000 kr.	27.750 kr./m²
Sdr.Skovvej 1, Saksild Str 8300 Odder	97 m²	378 m	16-10-2024	2.810.000 kr.	28.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu