Ingerslevvej 26

Villa · 130 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.320 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.851 kr/m².3.781.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngerslevvej gns: 21.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 25.602 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.699.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,33 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.612.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.699.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.612.500 kr.
2020feb.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingerslevvej 20 8361 Hasselager	154 m²	136 m	25-11-2024	3.350.000 kr.	21.753 kr./m²
Vestergårdsparken 6 8361 Hasselager	129 m²	963 m	21-08-2025	3.704.000 kr.	28.713 kr./m²
Porsevænget 16 8361 Hasselager	128 m²	1,1 km	22-11-2023	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Vestergårdsparken 8 8361 Hasselager	123 m²	978 m	23-03-2025	3.295.000 kr.	26.789 kr./m²
Jegstrupvej 104 8361 Hasselager	143 m²	728 m	20-06-2025	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Porsevænget 15 8361 Hasselager	140 m²	1,1 km	23-07-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Teglbækvej 29 8361 Hasselager	132 m²	1,9 km	24-10-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Teglbækvej 13 8361 Hasselager	133 m²	2,1 km	15-01-2026	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Vestergårdsparken 12 8361 Hasselager	152 m²	1,0 km	14-07-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Vangsbovej 10B 8361 Hasselager	130 m²	2,4 km	17-08-2025	3.470.000 kr.	26.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu