Menu
For mæglere Log ind
Beringvej 31, Bering
C

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Beringvej 31, Bering

Villa · 248 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 8.413 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
8413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.049 kr/m².3.265.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.242.468 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 6.939.124 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,95 pct. siden mar. 2007
470k2,6M4,7M6,8M9,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20072.800.000 kr.I dag · vores estimat6.242.468 kr.Markedet · 19921.359.784 kr.Markedet · 19931.572.320 kr.Markedet · 19941.608.032 kr.Markedet · 19951.549.752 kr.Markedet · 19961.690.616 kr.Markedet · 19971.918.776 kr.Markedet · 19982.153.384 kr.Markedet · 1999822.120 kr.Markedet · 20001.216.936 kr.Markedet · 2001753.176 kr.Markedet · 20022.032.112 kr.Markedet · 20032.509.512 kr.Markedet · 20043.221.272 kr.Markedet · 20053.124.304 kr.Markedet · 20062.781.072 kr.Markedet · 20075.225.608 kr.Markedet · 20082.707.912 kr.Markedet · 20093.564.008 kr.Markedet · 20103.361.888 kr.Markedet · 20113.781.752 kr.Markedet · 20123.858.136 kr.Markedet · 20133.108.432 kr.Markedet · 20144.242.040 kr.Markedet · 20154.455.320 kr.Markedet · 20164.502.936 kr.Markedet · 20174.526.496 kr.Markedet · 20184.697.368 kr.Markedet · 20195.072.096 kr.Markedet · 20205.106.816 kr.Markedet · 20215.166.584 kr.Markedet · 20225.598.352 kr.Markedet · 20236.192.560 kr.Markedet · 20245.561.648 kr.Markedet · 20255.844.616 kr.Markedet · 20265.775.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.242.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torshøjvænget 190, Bering
8361 Hasselager		240 m²933 m07-01-20243.400.000 kr.14.167 kr./m²
Pilegårdsvej 264, Kolt
8361 Hasselager		213 m²1,5 km23-01-20253.495.000 kr.16.408 kr./m²
Kolt Kirkevej 46, Kolt
8361 Hasselager		178 m²1,1 km30-03-20243.175.000 kr.17.837 kr./m²
Baunevej 6A
8361 Hasselager		220 m²2,5 km17-03-20243.750.000 kr.17.045 kr./m²
Torshøjvænget 158, Bering
8361 Hasselager		161 m²705 m06-05-20254.150.000 kr.25.776 kr./m²
Nordskovvej 2, Lemming
8361 Hasselager		250 m²3,5 km15-11-20232.183.000 kr.8.732 kr./m²
Kolt Kirkevej 14, Kolt
8361 Hasselager		163 m²900 m15-05-20241.900.000 kr.11.656 kr./m²
Hasselager Stationsvej 6
8361 Hasselager		210 m²2,5 km12-10-20234.250.000 kr.20.238 kr./m²
Kolt Kirkevej 62, Kolt
8361 Hasselager		160 m²1,0 km24-11-20232.800.000 kr.17.500 kr./m²
Svanlevvej 9, Kolt
8361 Hasselager		168 m²1,3 km21-10-20253.550.000 kr.21.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden