Prisvurdering · 8361 Hasselager

Kolt Østerparken 48

Rækkehus · 140 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 224 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Udbydes aktuelt til 3.735.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.815 kr/m².2.955.800 kr.
2Vores vurdering3.139.256 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.735.000 kr / Estimat: 3.195.254 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,04 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.777.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.139.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.777.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolt Østerparken 30 8361 Hasselager	140 m²	33 m	21-10-2024	3.075.000 kr.	21.964 kr./m²
Kolt Østerparken 58 8361 Hasselager	140 m²	65 m	04-08-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Kolt Østerparken 22 8361 Hasselager	140 m²	78 m	13-12-2023	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Kolt Østerparken 136 8361 Hasselager	140 m²	128 m	28-04-2025	3.075.000 kr.	21.964 kr./m²
Kolt Østerparken 158 8361 Hasselager	140 m²	150 m	27-01-2026	2.893.000 kr.	20.664 kr./m²
Kolt Østerparken 160 8361 Hasselager	140 m²	152 m	16-10-2023	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Kolt Østerparken 170 8361 Hasselager	140 m²	165 m	02-02-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Kolt Østerparken 152 8361 Hasselager	135 m²	147 m	18-01-2026	2.975.000 kr.	22.037 kr./m²
Kolt Østerparken 86 8361 Hasselager	120 m²	35 m	01-06-2026	2.740.000 kr.	22.833 kr./m²
Kolt Østerparken 78 8361 Hasselager	120 m²	37 m	26-10-2023	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu