Kalundborgvej 245, Allerup, 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2015. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.880 kr/m².2.927.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 23.196 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.999 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.469.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte
2015Ombygning
2014sep.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 72, 1. 4300 Holbæk	104 m²	1,4 km	19-11-2024	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Kalundborgvej 87, st. 4300 Holbæk	97 m²	1,7 km	16-09-2025	2.250.000 kr.	23.196 kr./m²
Kalundborgvej 12C 4300 Holbæk	178 m²	2,4 km	05-09-2025	4.995.000 kr.	28.062 kr./m²
Lundehusvej 5, 3. 3 4300 Holbæk	104 m²	2,0 km	29-01-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²
Lundehusvej 5, st. 4 4300 Holbæk	99 m²	2,0 km	10-03-2024	2.520.000 kr.	25.455 kr./m²
Lundehusvej 3, 2. 2 4300 Holbæk	98 m²	1,9 km	22-06-2025	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 24, 2. tv 4300 Holbæk	95 m²	2,2 km	26-08-2025	2.795.000 kr.	29.421 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 26, 4. th 4300 Holbæk	95 m²	2,2 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Ahlgade 4C, st. th 4300 Holbæk	108 m²	2,5 km	29-04-2024	2.795.000 kr.	25.880 kr./m²
Ahlgade 4C, 1. th. 4300 Holbæk	108 m²	2,5 km	31-03-2026	3.445.000 kr.	31.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu