Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8723 Løsning

Fasanvej 42

Villa · 115 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
977 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
456.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.414 kr/m².1.372.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.234.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,90 pct. siden okt. 2025
116k497k878k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20251.450.000 kr.I dag · vores estimat1.234.002 kr.Markedet · 1992424.810 kr.Markedet · 1993309.580 kr.Markedet · 1994188.485 kr.Markedet · 1995398.130 kr.Markedet · 1996512.670 kr.Markedet · 1997630.545 kr.Markedet · 1998789.590 kr.Markedet · 1999731.285 kr.Markedet · 2000514.280 kr.Markedet · 2001806.955 kr.Markedet · 2002742.670 kr.Markedet · 2003735.770 kr.Markedet · 2004821.790 kr.Markedet · 2005993.140 kr.Markedet · 2006614.330 kr.Markedet · 2007325.795 kr.Markedet · 20081.193.125 kr.Markedet · 20091.639.785 kr.Markedet · 2010902.520 kr.Markedet · 20111.219.460 kr.Markedet · 2012883.430 kr.Markedet · 2013811.785 kr.Markedet · 20141.279.720 kr.Markedet · 2015981.640 kr.Markedet · 2016756.815 kr.Markedet · 20171.078.700 kr.Markedet · 20181.182.200 kr.Markedet · 20191.113.775 kr.Markedet · 20201.256.605 kr.Markedet · 20211.231.420 kr.Markedet · 20221.253.960 kr.Markedet · 20231.229.580 kr.Markedet · 20241.155.290 kr.Markedet · 20251.416.915 kr.Markedet · 20261.353.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.234.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1974jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 1
8723 Løsning		111 m²329 m06-04-20251.295.000 kr.11.667 kr./m²
Fasanvej 7
8723 Løsning		125 m²212 m13-10-20251.525.000 kr.12.200 kr./m²
Fasanvej 29
8723 Løsning		132 m²111 m01-07-20251.640.000 kr.12.424 kr./m²
Fasanvej 5
8723 Løsning		89 m²254 m11-03-20241.165.000 kr.13.090 kr./m²
Fasanvej 10
8723 Løsning		148 m²111 m15-09-20251.610.000 kr.10.878 kr./m²
Fasanvej 32
8723 Løsning		154 m²61 m08-12-20241.945.000 kr.12.630 kr./m²
Fasanvej 3
8723 Løsning		174 m²306 m13-10-20241.248.000 kr.7.172 kr./m²
Fasanvej 14
8723 Løsning		210 m²145 m30-05-20241.100.000 kr.5.238 kr./m²
Toftevænget 1F
8723 Løsning		112 m²354 m30-05-2026925.000 kr.8.259 kr./m²
Toftevænget 20
8723 Løsning		120 m²249 m02-07-20241.270.000 kr.10.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden