Skærvetoften 28

Villa · 194 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.480 m², 7 værelser, opført i 2012, renoveret i 2025. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 1480 m²
Indbygget garage: 53 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.498 kr/m².2.012.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkærvetoften gns: 16.574 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.266 kr/m²+35,10 pct.
3Vores vurdering3.131.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+573,41 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2011 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.131.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2012Bygget
2011jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012465.000 kr.
1982nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærvetoften 24 8723 Løsning	198 m²	45 m	11-08-2025	2.985.000 kr.	15.076 kr./m²
Skærvetoften 38 8723 Løsning	200 m²	85 m	21-12-2023	3.180.000 kr.	15.900 kr./m²
Skærvetoften 2 8723 Løsning	135 m²	174 m	16-11-2023	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Merringvej 99 8723 Løsning	195 m²	1,0 km	25-06-2024	1.500.000 kr.	7.692 kr./m²
Haremarksvej 18 8723 Løsning	206 m²	716 m	02-04-2024	2.500.000 kr.	12.136 kr./m²
Østergade 13 8723 Løsning	199 m²	1,1 km	17-10-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Fasanvej 14 8723 Løsning	210 m²	799 m	06-07-2026	1.955.000 kr.	9.310 kr./m²
Fasanvej 14 8723 Løsning	210 m²	799 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	5.238 kr./m²
Frederiksbergvej 6 8723 Løsning	181 m²	1,2 km	13-10-2024	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Drachmannsvej 13 8723 Løsning	195 m²	1,8 km	20-01-2026	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu