Rosenhøj 2

Villa · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 632 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 632 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.888 kr/m².922.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering961.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,23 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2020sep.Ejerskifte875.000 kr.
2002majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhøj 1 9560 Hadsund	129 m²	24 m	23-01-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²
Nyvangsvej 1A 9560 Hadsund	99 m²	112 m	20-01-2026	800.000 kr.	8.081 kr./m²
Møllebakken 3 9560 Hadsund	99 m²	161 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Højbakken 6 9560 Hadsund	103 m²	508 m	27-02-2024	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Sv Schous Alle 3 9560 Hadsund	108 m²	286 m	28-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Gl Visborgvej 34 9560 Hadsund	100 m²	741 m	23-08-2025	895.000 kr.	8.950 kr./m²
Jernbanegade 52 9560 Hadsund	104 m²	780 m	20-11-2024	1.175.000 kr.	11.298 kr./m²
Enebærvej 6 9560 Hadsund	103 m²	859 m	31-08-2026	495.000 kr.	4.806 kr./m²
Tykkenkærvej 8 9560 Hadsund	99 m²	707 m	20-05-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Stadionvej 4 9560 Hadsund	102 m²	991 m	06-05-2026	800.000 kr.	7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu