Prisvurdering · 4560 Vig

Keramikvej 1, Hønsinge L

Fritidshus · 36 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.503 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 26.829 kr/m² × 36 m².965.844 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.005.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,90 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2008 · Alm. Salg: 650.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 725.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.375.000 kr.
2021okt.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2008apr.Ejerskifte650.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keramikvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	42 m	13-11-2023	1.302.000 kr.	30.279 kr./m²
Keramikvej 9, Hønsinge L 4560 Vig	48 m²	88 m	04-07-2024	750.000 kr.	15.625 kr./m²
Friggsvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	301 m	10-02-2025	1.395.000 kr.	38.750 kr./m²
Friggsvej 14, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	376 m	02-06-2026	1.075.000 kr.	29.861 kr./m²
Skansevej 1B, Ellinge Lyng 4560 Vig	36 m²	622 m	11-06-2025	1.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Idunsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	37 m²	494 m	18-06-2025	995.000 kr.	26.892 kr./m²
Dianasvej 25, Hønsinge L 4560 Vig	35 m²	681 m	28-09-2025	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Fuglevænget 2A, Ll Egebjerg 4560 Vig	35 m²	700 m	18-06-2024	2.025.000 kr.	57.857 kr./m²
Pileengen 10, Hønsinge L 4560 Vig	30 m²	174 m	02-11-2025	1.350.000 kr.	45.000 kr./m²
Lyngtoftevej 18, Hønsinge L 4560 Vig	39 m²	868 m	12-05-2024	1.000.000 kr.	25.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu