Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9510 Arden

Spættevej 12

Villa · 155 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.339 kr/m².2.185.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 5.727 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.377 kr/m²-44,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.702.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,31 pct. siden nov. 2026
189k912k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2026825.000 kr.I dag · vores estimat1.702.036 kr.Markedet · 1992462.675 kr.Markedet · 1993445.160 kr.Markedet · 1994836.380 kr.Markedet · 1995424.390 kr.Markedet · 1996647.125 kr.Markedet · 1997526.070 kr.Markedet · 1998591.945 kr.Markedet · 1999538.625 kr.Markedet · 2000567.765 kr.Markedet · 2001768.335 kr.Markedet · 2002877.765 kr.Markedet · 2003696.570 kr.Markedet · 2004494.140 kr.Markedet · 2005527.775 kr.Markedet · 20061.057.100 kr.Markedet · 20071.126.230 kr.Markedet · 2008989.055 kr.Markedet · 2009188.790 kr.Markedet · 20101.274.410 kr.Markedet · 20111.153.200 kr.Markedet · 2012412.145 kr.Markedet · 2013855.755 kr.Markedet · 20141.453.125 kr.Markedet · 2015298.995 kr.Markedet · 20161.019.125 kr.Markedet · 2017930.930 kr.Markedet · 2018681.690 kr.Markedet · 20191.404.920 kr.Markedet · 20201.151.650 kr.Markedet · 20211.352.685 kr.Markedet · 20221.147.465 kr.Markedet · 20231.535.275 kr.Markedet · 20241.554.650 kr.Markedet · 20251.668.420 kr.Markedet · 20261.391.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.702.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte825.000 kr.
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 1974okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spættevej 15
9510 Arden		135 m²28 m13-08-20261.050.000 kr.7.778 kr./m²
Skolevej 9, Rold
9510 Arden		152 m²395 m18-02-20251.495.000 kr.9.836 kr./m²
Roldvej 7, Rold
9510 Arden		160 m²396 m12-02-20242.960.000 kr.18.500 kr./m²
Hærvej 1, Rold
9510 Arden		130 m²435 m25-06-20261.600.000 kr.12.308 kr./m²
Bymarken 24B
9510 Arden		155 m²1,9 km30-11-20263.080.000 kr.19.871 kr./m²
Bymarken 24B
9510 Arden		155 m²1,9 km26-10-20263.080.000 kr.19.871 kr./m²
Højmarken 74
9510 Arden		156 m²1,9 km18-04-20251.470.000 kr.9.423 kr./m²
Hesselholt Skovhuse 19
9510 Arden		155 m²2,0 km06-03-20253.182.000 kr.20.529 kr./m²
Vestergade 55
9510 Arden		153 m²2,0 km11-04-20251.650.000 kr.10.784 kr./m²
Bymarken 14
9510 Arden		158 m²2,0 km01-02-20242.290.000 kr.14.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden