Humlebækvej 1, 9510 Arden — Villa · 110 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.178 kr/m².1.203.900 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.147.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,39 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebækvej 4 9510 Arden	198 m²	52 m	14-05-2025	1.820.000 kr.	9.192 kr./m²
Voldgade 2 9510 Arden	111 m²	363 m	15-04-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Kløvermarken 23 9510 Arden	112 m²	422 m	11-11-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Nordmarken 4 9510 Arden	116 m²	475 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Lillevej 4 9510 Arden	101 m²	446 m	03-03-2025	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Anna Damborgsvej 2 9510 Arden	118 m²	599 m	15-06-2026	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Kløvermarken 32A 9510 Arden	97 m²	368 m	16-09-2024	959.000 kr.	9.887 kr./m²
Storarden Byvej 6 9510 Arden	109 m²	1,3 km	24-03-2024	575.000 kr.	5.275 kr./m²
Skovvej 26A 9510 Arden	123 m²	401 m	08-04-2024	1.630.000 kr.	13.252 kr./m²
Højmarken 24 9510 Arden	105 m²	1,0 km	07-07-2024	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu