Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Stubhøjvej 9, Hjallese

Rækkehus · 98 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 482 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
412.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.877 kr/m² × 98 m².2.045.946 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.947.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+199,65 pct. siden dec. 2021
222k3,8M7,4M11,0M14,6M1993199720012005200920132017202120251. dec. 20211.100.000 kr.30. jun. 2026650.000 kr.I dag · vores estimat1.947.696 kr.Markedet · 1993333.690 kr.Markedet · 1994567.518 kr.Markedet · 1995495.292 kr.Markedet · 1996712.166 kr.Markedet · 1997789.488 kr.Markedet · 1998664.832 kr.Markedet · 1999914.634 kr.Markedet · 2000823.886 kr.Markedet · 2001975.100 kr.Markedet · 20021.009.400 kr.Markedet · 2003788.900 kr.Markedet · 2004836.136 kr.Markedet · 20051.043.896 kr.Markedet · 20061.574.958 kr.Markedet · 20071.483.916 kr.Markedet · 20081.563.590 kr.Markedet · 20091.247.050 kr.Markedet · 20101.092.308 kr.Markedet · 20111.600.928 kr.Markedet · 20121.362.200 kr.Markedet · 20131.184.918 kr.Markedet · 20141.225.000 kr.Markedet · 20151.397.284 kr.Markedet · 20161.280.468 kr.Markedet · 20171.336.132 kr.Markedet · 20181.304.870 kr.Markedet · 20191.413.356 kr.Markedet · 20201.805.552 kr.Markedet · 20211.921.486 kr.Markedet · 20221.982.050 kr.Markedet · 20231.641.990 kr.Markedet · 20241.893.164 kr.Markedet · 20251.704.318 kr.Markedet · 20262.088.478 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2021 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.947.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte650.000 kr.
  • 2021dec.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubhøjvej 25, Hjallese
5260 Odense S		121 m²92 m17-08-20252.325.000 kr.19.215 kr./m²
Stubhøjvej 18, Hjallese
5260 Odense S		149 m²109 m26-10-20253.425.000 kr.22.987 kr./m²
Stubhøjvænget 1, Hjallese
5260 Odense S		94 m²66 m20-03-20242.145.000 kr.22.819 kr./m²
Stubhøjvænget 14, Hjallese
5260 Odense S		94 m²93 m05-06-20262.850.000 kr.30.319 kr./m²
Hybenvej 93, Hjallese
5260 Odense S		95 m²179 m04-09-20261.950.000 kr.20.526 kr./m²
Morbærvej 13, Hjallese
5260 Odense S		95 m²415 m17-12-20242.150.000 kr.22.632 kr./m²
Hybenvej 17, Hjallese
5260 Odense S		92 m²398 m13-05-20252.100.000 kr.22.826 kr./m²
Hedelandsvej 35, Hjallese
5260 Odense S		89 m²325 m26-09-20241.630.000 kr.18.315 kr./m²
Blåbærvej 152, Hjallese
5260 Odense S		88 m²394 m04-09-20251.795.000 kr.20.398 kr./m²
Hybenvej 61, Hjallese
5260 Odense S		86 m²305 m18-08-20251.800.000 kr.20.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden