Thorsvej 42

Villa · 175 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.980 kr/m².3.720.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 18.116 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.808.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,58 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.808.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 30 4180 Sorø	175 m²	42 m	24-11-2025	4.070.000 kr.	23.257 kr./m²
Thorsvej 18 4180 Sorø	185 m²	62 m	14-01-2024	3.295.000 kr.	17.811 kr./m²
Thorsvej 31 4180 Sorø	160 m²	159 m	07-08-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Thorsvej 5 4180 Sorø	152 m²	291 m	21-05-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	19 m	22-09-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Thorsvej 2 4180 Sorø	225 m²	103 m	23-05-2024	2.685.000 kr.	11.933 kr./m²
Odinsvej 6 4180 Sorø	176 m²	208 m	01-08-2024	3.328.000 kr.	18.909 kr./m²
Odinsvej 20 4180 Sorø	170 m²	99 m	11-03-2024	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Mimersvej 2 4180 Sorø	173 m²	312 m	04-01-2026	4.775.000 kr.	27.601 kr./m²
Barnedysringen 12 4180 Sorø	174 m²	383 m	15-07-2025	5.395.000 kr.	31.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu