Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Thorsvej 2

Villa · 225 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 660 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
660 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.846 kr/m².3.643.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 18.116 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.787 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.298.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,10 pct. siden okt. 2024
387k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.685.000 kr.I dag · vores estimat4.298.666 kr.Markedet · 19921.034.550 kr.Markedet · 19931.125.000 kr.Markedet · 19941.221.750 kr.Markedet · 1995885.600 kr.Markedet · 19961.744.425 kr.Markedet · 19971.437.075 kr.Markedet · 19981.074.825 kr.Markedet · 19991.265.400 kr.Markedet · 20001.809.450 kr.Markedet · 20011.911.825 kr.Markedet · 20022.389.275 kr.Markedet · 20032.322.000 kr.Markedet · 20042.070.000 kr.Markedet · 20052.468.475 kr.Markedet · 20063.111.075 kr.Markedet · 20074.302.900 kr.Markedet · 20083.804.075 kr.Markedet · 20093.561.300 kr.Markedet · 20103.041.775 kr.Markedet · 20113.386.475 kr.Markedet · 20123.095.775 kr.Markedet · 20133.522.375 kr.Markedet · 20142.687.400 kr.Markedet · 20153.244.275 kr.Markedet · 20162.870.775 kr.Markedet · 20172.770.875 kr.Markedet · 20183.325.725 kr.Markedet · 20192.906.325 kr.Markedet · 20203.455.325 kr.Markedet · 20213.935.475 kr.Markedet · 20224.269.600 kr.Markedet · 20234.394.475 kr.Markedet · 20244.363.650 kr.Markedet · 20254.957.650 kr.Markedet · 20264.781.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.685.000 kr.
I dag · vores estimat
4.298.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 40
4180 Sorø		204 m²117 m22-09-20264.060.000 kr.19.902 kr./m²
Thorsvej 18
4180 Sorø		185 m²49 m14-01-20243.295.000 kr.17.811 kr./m²
Thorsvej 42
4180 Sorø		175 m²103 m10-06-20253.295.000 kr.18.829 kr./m²
Thorsvej 30
4180 Sorø		175 m²137 m24-11-20254.070.000 kr.23.257 kr./m²
Thorsvej 31
4180 Sorø		160 m²100 m07-08-20242.695.000 kr.16.844 kr./m²
Thorsvej 5
4180 Sorø		152 m²261 m21-05-20242.800.000 kr.18.421 kr./m²
Smedevej 20
4180 Sorø		235 m²538 m11-08-20244.125.000 kr.17.553 kr./m²
Fyrrevejen 17
4180 Sorø		210 m²557 m13-08-20254.295.000 kr.20.452 kr./m²
Diget 28
4180 Sorø		210 m²744 m22-01-20243.750.000 kr.17.857 kr./m²
H. P. Christensensvej 7
4180 Sorø		231 m²1,1 km05-05-20244.050.000 kr.17.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden