Prisvurdering · 4180 Sorø

Thorsvej 40

Villa · 204 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.681 kr/m².3.845.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 18.116 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.712.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,57 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.712.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte4.060.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 18 4180 Sorø	185 m²	80 m	14-01-2024	3.295.000 kr.	17.811 kr./m²
Thorsvej 2 4180 Sorø	225 m²	117 m	23-05-2024	2.685.000 kr.	11.933 kr./m²
Thorsvej 42 4180 Sorø	175 m²	19 m	10-06-2025	3.295.000 kr.	18.829 kr./m²
Thorsvej 30 4180 Sorø	175 m²	47 m	24-11-2025	4.070.000 kr.	23.257 kr./m²
Thorsvej 31 4180 Sorø	160 m²	162 m	07-08-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Thorsvej 5 4180 Sorø	152 m²	285 m	21-05-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Snerlevej 23 4180 Sorø	193 m²	368 m	15-12-2024	5.272.500 kr.	27.319 kr./m²
Hestebjergsvangen 10 4180 Sorø	200 m²	666 m	04-12-2023	4.650.000 kr.	23.250 kr./m²
Fyrrevejen 17 4180 Sorø	210 m²	605 m	13-08-2025	4.295.000 kr.	20.452 kr./m²
Grubeløkken 6 4180 Sorø	188 m²	239 m	19-08-2024	5.395.000 kr.	28.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu