Ahlmannsvej 28, 1.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.745 kr/m².3.488.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhlmannsvej gns: 22.564 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.241.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,32 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.241.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
jul.Ejerskifte
2021nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlmannsvej 44, 1. 6400 Sønderborg	96 m²	186 m	21-01-2024	3.050.000 kr.	31.771 kr./m²
Ahlmannsvej 44, st. 6400 Sønderborg	88 m²	186 m	21-01-2024	3.050.000 kr.	34.659 kr./m²
Ahlmannsvej 11, st. 6400 Sønderborg	132 m²	150 m	28-09-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Ahlmannsvej 40A, st. 6400 Sønderborg	68 m²	167 m	19-03-2025	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Ahlmannsvej 11, 1. 6400 Sønderborg	170 m²	150 m	28-09-2024	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Ahlmannsvej 28, st. 6400 Sønderborg	190 m²	0 m	10-06-2026	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Perlegade 15, 2. 6400 Sønderborg	100 m²	432 m	02-12-2024	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Perlegade 15, 1. 6400 Sønderborg	100 m²	432 m	02-12-2024	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Kastanie Alle 2A, 1. 6400 Sønderborg	104 m²	342 m	29-04-2025	6.885.000 kr.	66.202 kr./m²
Vingården 1, 1. th 6400 Sønderborg	96 m²	343 m	14-12-2025	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu