Batumvej 11, 7870 Roslev — Landejendom · 119 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 119 m², opført i 1959, renoveret i 1991. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.467 kr/m².5.697.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.609.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,85 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.218.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte4.218.000 kr.
1991Ombygning
1983nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Batumvej 15, Batum 7870 Roslev	120 m²	1,1 km	11-09-2026	6.803.500 kr.	56.696 kr./m²
Nørengvej 15, Nøreng 7870 Roslev	121 m²	3,1 km	19-10-2025	895.000 kr.	7.397 kr./m²
Nissumvej 38, Durupgårde 7870 Roslev	148 m²	2,9 km	25-08-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Mølkærvej 32, Durup 7870 Roslev	146 m²	4,0 km	26-02-2025	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Skruen 5, Grynderup 7870 Roslev	90 m²	4,4 km	30-11-2025	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Fjordvej 128, Skammegård 7870 Roslev	77 m²	4,4 km	25-02-2024	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	6,5 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk 7870 Roslev	200 m²	4,6 km	26-06-2024	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Toustrupvej 28, Toustrup 7870 Roslev	206 m²	5,7 km	26-09-2024	3.825.000 kr.	18.568 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev 7870 Roslev	168 m²	8,5 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	179.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu