Prisvurdering · 7870 Roslev

Duruplundvej 8

Landejendom · 311 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 41.350 m², opført i 1877, renoveret i 2011. Beliggende i Skive Kommune (7870). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 331 m²
Bebygget areal: 331 m²
Grundareal: 41350 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.084 kr/m².7.765.500 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.398.351 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 4.398.351 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,53 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1999 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.398.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1999nov.Ejerskifte775.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toustrupvej 28, Toustrup 7870 Roslev	206 m²	3,1 km	26-09-2024	3.825.000 kr.	18.568 kr./m²
Holmgårdvej 11, Ilbjerg 7870 Roslev	249 m²	5,7 km	13-02-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby 7870 Roslev	220 m²	6,2 km	25-03-2025	1.867.500 kr.	8.489 kr./m²
Sallingsundvej 69 7870 Roslev	205 m²	5,9 km	25-08-2024	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Jungetvej 37, Selde 7870 Roslev	270 m²	7,7 km	08-07-2025	2.900.000 kr.	10.741 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk 7870 Roslev	200 m²	5,9 km	26-06-2024	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Sundhøj 14, Sallingsund 7870 Roslev	473 m²	4,9 km	06-02-2024	13.250.000 kr.	28.013 kr./m²
Lysenvej 26, Hjerk 7870 Roslev	270 m²	8,1 km	27-10-2025	3.537.500 kr.	13.102 kr./m²
Vihøjvej 2, Grinderslev 7870 Roslev	327 m²	9,4 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	92.355 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	6,1 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu