Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Bregnehøjen 2

Villa · 128 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 128 m², opført i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.754 kr/m².2.516.119 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBregnehøjen gns: 25.884 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²+49,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.218.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,08 pct. siden maj 2026
477k982k1,5M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020241. maj 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat2.218.476 kr.Markedet · 1992630.144 kr.Markedet · 1993477.312 kr.Markedet · 1994605.312 kr.Markedet · 1995577.536 kr.Markedet · 1996606.464 kr.Markedet · 1997834.304 kr.Markedet · 1998756.608 kr.Markedet · 1999887.552 kr.Markedet · 2000703.744 kr.Markedet · 2001767.488 kr.Markedet · 2002882.432 kr.Markedet · 2003920.064 kr.Markedet · 2004973.440 kr.Markedet · 2005936.832 kr.Markedet · 20061.132.800 kr.Markedet · 20071.360.000 kr.Markedet · 20081.512.704 kr.Markedet · 20091.336.576 kr.Markedet · 20101.380.992 kr.Markedet · 20111.639.680 kr.Markedet · 20121.354.752 kr.Markedet · 20131.248.000 kr.Markedet · 20141.433.728 kr.Markedet · 20151.546.112 kr.Markedet · 20161.386.880 kr.Markedet · 20171.556.352 kr.Markedet · 20181.675.904 kr.Markedet · 20191.494.400 kr.Markedet · 20201.805.184 kr.Markedet · 20211.930.752 kr.Markedet · 20222.227.200 kr.Markedet · 20232.135.552 kr.Markedet · 20242.145.920 kr.Markedet · 20252.173.568 kr.Markedet · 20261.979.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.218.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.495.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnehøjen 10
8800 Viborg		189 m²84 m04-03-20256.100.000 kr.32.275 kr./m²
Kokildedalen 7
8800 Viborg		130 m²432 m11-02-20252.425.000 kr.18.654 kr./m²
Lyngdalen 3
8800 Viborg		135 m²168 m13-05-20252.295.000 kr.17.000 kr./m²
Kildevænget 1
8800 Viborg		128 m²682 m18-01-20262.100.000 kr.16.406 kr./m²
Højvangen 5
8800 Viborg		127 m²655 m12-02-20261.919.191 kr.15.112 kr./m²
Højvangen 24
8800 Viborg		129 m²696 m24-10-20231.995.000 kr.15.465 kr./m²
Udsigtshøjen 5
8800 Viborg		138 m²144 m08-08-20242.215.000 kr.16.051 kr./m²
Højvangen 16
8800 Viborg		130 m²672 m26-11-20242.460.000 kr.18.923 kr./m²
Svinglen 10
8800 Viborg		128 m²821 m17-10-20241.750.000 kr.13.672 kr./m²
Kraghøjen 22
8800 Viborg		136 m²333 m17-05-20241.902.000 kr.13.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden