Prisvurdering · 8800 Viborg

Kolshøjen 14

Villa · 182 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.681 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Udbydes aktuelt til 8.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.671 kr/m².5.893.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 3.2× over median (49313 vs 15282 kr/m²) · BBR renoveret 2008+9,80 pct.
3Vores vurdering7.836.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,15 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.836.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolshøjen 8 8800 Viborg	172 m²	65 m	05-11-2025	12.750.000 kr.	74.128 kr./m²
Skovdalen 1A 8800 Viborg	182 m²	139 m	30-01-2025	6.100.000 kr.	33.516 kr./m²
Lyngdalen 18 8800 Viborg	181 m²	234 m	13-05-2025	5.850.000 kr.	32.320 kr./m²
Årshøjen 9 8800 Viborg	188 m²	35 m	11-09-2025	3.850.000 kr.	20.479 kr./m²
Nørresøhøjen 11 8800 Viborg	178 m²	155 m	02-03-2024	5.950.000 kr.	33.427 kr./m²
Amtmandshøjen 37 8800 Viborg	183 m²	404 m	02-10-2023	3.225.000 kr.	17.623 kr./m²
Amtmandshøjen 27 8800 Viborg	185 m²	323 m	12-10-2024	2.410.000 kr.	13.027 kr./m²
Bregnehøjen 10 8800 Viborg	189 m²	195 m	04-03-2025	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Nørresøvej 8 8800 Viborg	189 m²	217 m	19-10-2024	7.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Helvegshøjen 5 8800 Viborg	172 m²	247 m	21-07-2024	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu