Menu
For mæglere Log ind
Asmildhøjen 9
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Asmildhøjen 9

Villa · 213 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 5.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.030 kr/m².6.044.666 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAsmildhøjen gns: 15.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi c rimelig for 1961-bygning · Udbudspris 1.7× over median (25328 vs 15282 kr/m²)+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.531.763 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.395.000 kr / Estimat: 3.516.328 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asmildhøjen 23
8800 Viborg		202 m²188 m09-06-20263.066.667 kr.15.182 kr./m²
Fyrrehøjen 12
8800 Viborg		217 m²246 m07-11-20245.850.000 kr.26.959 kr./m²
Sivhøjen 4
8800 Viborg		206 m²294 m27-10-20253.500.000 kr.16.990 kr./m²
Rævehøjen 1
8800 Viborg		207 m²463 m31-03-20242.430.000 kr.11.739 kr./m²
Nørresøhøjen 7
8800 Viborg		198 m²165 m23-10-20235.700.000 kr.28.788 kr./m²
Houlkærshøjen 5B
8800 Viborg		209 m²589 m18-02-20253.700.000 kr.17.703 kr./m²
Skolevej 1
8800 Viborg		207 m²596 m19-11-20244.800.000 kr.23.188 kr./m²
Kokildehøjen 16B
8800 Viborg		211 m²901 m11-11-20245.150.000 kr.24.408 kr./m²
Nørresøvej 8
8800 Viborg		189 m²175 m19-10-20247.500.000 kr.39.683 kr./m²
Nørresøvej 17
8800 Viborg		196 m²463 m27-09-202418.750.000 kr.95.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden