Prisvurdering · 8800 Viborg

Kokildehøjen 8

Villa · 146 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.036 kr/m².3.564.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKokildehøjen gns: 21.243 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²+22,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.787.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,72 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.787.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2019aug.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2000jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokildehøjen 34 8800 Viborg	162 m²	156 m	31-08-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Kokildehøjen 16A 8800 Viborg	167 m²	90 m	15-06-2025	4.025.000 kr.	24.102 kr./m²
Kokildehøjen 21 8800 Viborg	167 m²	153 m	18-03-2025	4.300.000 kr.	25.749 kr./m²
Kokildehøjen 1A 8800 Viborg	110 m²	88 m	13-05-2025	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Kokildehøjen 15 8800 Viborg	184 m²	159 m	02-11-2025	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²
Kokildehøjen 2B 8800 Viborg	193 m²	25 m	10-12-2024	4.195.000 kr.	21.736 kr./m²
Kokildehøjen 16B 8800 Viborg	211 m²	99 m	11-11-2024	5.150.000 kr.	24.408 kr./m²
Vandhøjen 5 8800 Viborg	148 m²	192 m	16-05-2025	2.895.000 kr.	19.561 kr./m²
Kokildedalen 9 8800 Viborg	141 m²	89 m	28-01-2026	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Kildebakken 61 8800 Viborg	150 m²	301 m	15-04-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu