Prisvurdering · 8800 Viborg

Dyssedalen 7B

Villa · 196 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.277 m², 6 værelser, opført i 2002, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.961 kr/m².6.139.666 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyssedalen gns: 53.261 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²+208,10 pct.
3Vores vurdering7.303.149 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 7.790.930 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,34 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 5.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.303.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg5.025.000 kr.
2011Ombygning
2002jul.Ejerskifte
Bygget
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresøvej 17 8800 Viborg	196 m²	275 m	27-09-2024	18.750.000 kr.	95.663 kr./m²
Nørresøhøjen 7 8800 Viborg	198 m²	208 m	23-10-2023	5.700.000 kr.	28.788 kr./m²
Årshøjen 9 8800 Viborg	188 m²	67 m	11-09-2025	3.850.000 kr.	20.479 kr./m²
Nørresøvej 8 8800 Viborg	189 m²	172 m	19-10-2024	7.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Bregnehøjen 10 8800 Viborg	189 m²	233 m	04-03-2025	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Asmildhøjen 23 8800 Viborg	202 m²	310 m	09-06-2026	3.066.667 kr.	15.182 kr./m²
Skovdalen 1A 8800 Viborg	182 m²	92 m	30-01-2025	6.100.000 kr.	33.516 kr./m²
Houlkærshøjen 6 8800 Viborg	190 m²	421 m	24-07-2024	2.740.000 kr.	14.421 kr./m²
Rådyrhøjen 6 8800 Viborg	190 m²	464 m	02-07-2024	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Kokildehøjen 2B 8800 Viborg	193 m²	646 m	10-12-2024	4.195.000 kr.	21.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu