Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8723 Løsning

Toftevænget 8

Villa · 125 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2019. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.769.000 kr.
Offentlig grundværdi
362.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.103 kr/m².1.426.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 9.660 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1963-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.337.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,73 pct. siden feb. 2020
126k557k988k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.500.000 kr.31. jan. 20221.650.000 kr.31. maj 20261.850.000 kr.I dag · vores estimat1.337.057 kr.Markedet · 1992414.750 kr.Markedet · 1993336.500 kr.Markedet · 1994204.875 kr.Markedet · 1995432.750 kr.Markedet · 1996557.250 kr.Markedet · 1997685.375 kr.Markedet · 1998858.250 kr.Markedet · 1999794.875 kr.Markedet · 2000559.000 kr.Markedet · 2001877.125 kr.Markedet · 2002834.750 kr.Markedet · 2003818.250 kr.Markedet · 2004893.250 kr.Markedet · 20051.079.500 kr.Markedet · 2006667.750 kr.Markedet · 2007354.125 kr.Markedet · 20081.296.875 kr.Markedet · 20091.782.375 kr.Markedet · 2010981.000 kr.Markedet · 20111.325.500 kr.Markedet · 2012960.250 kr.Markedet · 2013882.375 kr.Markedet · 20141.391.000 kr.Markedet · 20151.067.000 kr.Markedet · 2016822.625 kr.Markedet · 20171.172.500 kr.Markedet · 20181.285.000 kr.Markedet · 20191.210.625 kr.Markedet · 20201.297.625 kr.Markedet · 20211.338.500 kr.Markedet · 20221.363.000 kr.Markedet · 20231.336.500 kr.Markedet · 20241.255.750 kr.Markedet · 20251.557.125 kr.Markedet · 20261.470.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.337.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.850.000 kr.
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevænget 20
8723 Løsning		120 m²153 m02-07-20241.270.000 kr.10.583 kr./m²
Toftevænget 1F
8723 Løsning		112 m²79 m30-05-2026925.000 kr.8.259 kr./m²
Toftevænget 10
8723 Løsning		89 m²27 m18-11-2024810.000 kr.9.101 kr./m²
Toftevænget 16
8723 Løsning		88 m²80 m03-07-2026995.000 kr.11.307 kr./m²
Fasanvej 7
8723 Løsning		125 m²118 m13-10-20251.525.000 kr.12.200 kr./m²
Fasanvej 29
8723 Løsning		132 m²254 m01-07-20251.640.000 kr.12.424 kr./m²
Vandmøllevej 13
8723 Løsning		126 m²642 m09-04-20261.795.000 kr.14.246 kr./m²
Kingos Alle 35
8723 Løsning		125 m²786 m29-01-20262.200.000 kr.17.600 kr./m²
Teglværksvej 3, Stubberup
8723 Løsning		130 m²517 m20-01-20261.651.000 kr.12.700 kr./m²
Fasanvej 42
8723 Løsning		115 m²281 m09-06-20251.450.000 kr.12.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden