Erik Bøghs Vej 22A

Villa · 202 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.185 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1185 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.844 kr/m².4.900.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering8.019.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,60 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 6.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.019.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg6.998.000 kr.
2008Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 20 8230 Åbyhøj	200 m²	622 m	19-05-2025	6.425.000 kr.	32.125 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7 8230 Åbyhøj	194 m²	388 m	17-12-2025	5.050.000 kr.	26.031 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48 8230 Åbyhøj	184 m²	78 m	14-10-2025	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42 8230 Åbyhøj	184 m²	97 m	24-06-2025	6.550.000 kr.	35.598 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	534 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 21 8230 Åbyhøj	180 m²	262 m	05-10-2023	4.675.000 kr.	25.972 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13 8230 Åbyhøj	188 m²	629 m	13-06-2024	4.100.000 kr.	21.809 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 4A 8230 Åbyhøj	185 m²	554 m	10-03-2024	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²
Gefionsvej 2 8230 Åbyhøj	197 m²	1,0 km	29-12-2024	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²
Arnegårdsvej 33 8230 Åbyhøj	195 m²	1,0 km	01-02-2026	5.450.000 kr.	27.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu