Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hostrupsvej 4

Villa · 163 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 539 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
539 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.746 kr/m².6.810.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.191.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,72 pct. siden jan. 2022
703k2,1M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20225.695.000 kr.I dag · vores estimat6.191.641 kr.Markedet · 1992780.118 kr.Markedet · 1993703.019 kr.Markedet · 1994839.939 kr.Markedet · 1995797.559 kr.Markedet · 19961.018.750 kr.Markedet · 19971.306.119 kr.Markedet · 19981.426.250 kr.Markedet · 19991.746.708 kr.Markedet · 20001.555.998 kr.Markedet · 20011.455.427 kr.Markedet · 20021.586.968 kr.Markedet · 20031.849.398 kr.Markedet · 20042.055.267 kr.Markedet · 20052.008.323 kr.Markedet · 20063.289.503 kr.Markedet · 20073.075.158 kr.Markedet · 20082.535.628 kr.Markedet · 20092.020.874 kr.Markedet · 20102.867.496 kr.Markedet · 20112.802.785 kr.Markedet · 20122.535.628 kr.Markedet · 20132.823.649 kr.Markedet · 20142.926.176 kr.Markedet · 20152.941.335 kr.Markedet · 20163.336.284 kr.Markedet · 20173.180.456 kr.Markedet · 20183.471.900 kr.Markedet · 20194.400.511 kr.Markedet · 20204.402.793 kr.Markedet · 20215.107.279 kr.Markedet · 20225.453.654 kr.Markedet · 20235.592.204 kr.Markedet · 20245.122.927 kr.Markedet · 20254.921.296 kr.Markedet · 20266.296.853 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
5.695.000 kr.
I dag · vores estimat
6.191.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hostrupsvej 3
5230 Odense M		160 m²34 m27-05-20246.725.000 kr.42.031 kr./m²
Hostrupsvej 11
5230 Odense M		186 m²69 m11-01-20247.625.000 kr.40.995 kr./m²
Hostrupsvej 10
5230 Odense M		199 m²53 m24-07-20267.475.000 kr.37.563 kr./m²
Rughavevej 15
5230 Odense M		163 m²149 m11-10-20246.550.000 kr.40.184 kr./m²
Hunderupvej 170
5230 Odense M		163 m²205 m18-06-20266.150.000 kr.37.730 kr./m²
Rughavevej 20
5230 Odense M		160 m²114 m12-08-20266.550.000 kr.40.938 kr./m²
Chr. Richardts Vej 37
5230 Odense M		162 m²235 m10-01-20247.375.000 kr.45.525 kr./m²
Engvej 21
5230 Odense M		158 m²78 m13-06-20245.700.000 kr.36.076 kr./m²
Oehlenschlægersvej 40
5230 Odense M		162 m²315 m21-06-20255.900.000 kr.36.420 kr./m²
Hunderupvej 176
5230 Odense M		161 m²276 m02-12-20258.050.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden