Avnbøgvej 15

Fritidshus · 75 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.313 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1313 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.715 kr/m².1.737.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvnbøgvej gns: 18.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.784.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+319,49 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 425.425 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte425.425 kr.
2021okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2001Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbøgvej 26 4873 Væggerløse	67 m²	63 m	02-10-2025	1.520.000 kr.	22.687 kr./m²
Avnbøgvej 19 4873 Væggerløse	60 m²	49 m	28-06-2024	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Avnbøgvej 20 4873 Væggerløse	125 m²	135 m	03-04-2025	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Bjørneklovej 16 4873 Væggerløse	76 m²	246 m	07-10-2026	2.000.000 kr.	26.316 kr./m²
Bjørneklovej 16 4873 Væggerløse	76 m²	246 m	25-08-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Anemonevej 4 4873 Væggerløse	77 m²	379 m	10-12-2024	1.715.000 kr.	22.273 kr./m²
Burrevej 13 4873 Væggerløse	71 m²	231 m	07-05-2026	2.625.000 kr.	36.972 kr./m²
Agermyntevej 2 4873 Væggerløse	79 m²	248 m	22-08-2025	1.550.000 kr.	19.620 kr./m²
Bjørneklovej 1 4873 Væggerløse	78 m²	383 m	17-08-2025	2.110.000 kr.	27.051 kr./m²
Blåaksvej 8 4873 Væggerløse	74 m²	670 m	06-10-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu