Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Berberisvej 3

Fritidshus · 96 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.350 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1990. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1350 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.060.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i MarielystMedian pris/m² for fritidshus i Marielyst (4873, sidste 24 mdr.): 22.743 kr/m² × 96 m².2.183.328 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.063.066 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.845.963 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,33 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2002 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1990Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berberisvej 19 4873 Væggerløse	72 m²	300 m	13-02-2025	1.525.000 kr.	21.181 kr./m²
Bøgevænget 5 4873 Væggerløse	96 m²	295 m	11-09-2025	2.845.000 kr.	29.635 kr./m²
Burrevej 20 4873 Væggerløse	97 m²	327 m	29-04-2025	2.260.000 kr.	23.299 kr./m²
Bonderosevej 2 4873 Væggerløse	100 m²	107 m	05-11-2023	2.527.000 kr.	25.270 kr./m²
Blåaksvej 1 4873 Væggerløse	92 m²	271 m	09-10-2024	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Humlevænget 29 4873 Væggerløse	98 m²	457 m	26-02-2025	2.392.500 kr.	24.413 kr./m²
Bynkevej 7 4873 Væggerløse	90 m²	158 m	14-08-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Bøtøvej 7B 4873 Væggerløse	96 m²	727 m	29-10-2024	2.425.000 kr.	25.260 kr./m²
Bøtøvej 7D 4873 Væggerløse	96 m²	758 m	29-10-2025	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Brudelysvej 7 4873 Væggerløse	90 m²	260 m	11-06-2025	2.425.000 kr.	26.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu