Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Angelikvej 11

Fritidshus · 151 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 1.023 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 5
Byggeår: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Grundareal: 1023 m²

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.467 kr/m².2.846.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering664.133 kr.

{'label': 'Udbudspris 351% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 664.133 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,40 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.153.000 kr.
I dag · vores estimat: 664.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.153.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 10 4873 Væggerløse	153 m²	176 m	14-07-2024	3.345.000 kr.	21.863 kr./m²
Ternevej 2 4873 Væggerløse	149 m²	653 m	10-12-2023	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Nattergalevej 12 4873 Væggerløse	150 m²	825 m	27-06-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Mælkebøttevej 22 4873 Væggerløse	151 m²	1,1 km	10-04-2026	4.305.000 kr.	28.510 kr./m²
Humlevænget 45 4873 Væggerløse	145 m²	773 m	30-09-2026	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Ahornvej 8 4873 Væggerløse	131 m²	44 m	17-08-2025	2.710.000 kr.	20.687 kr./m²
Falkevænget 3 4873 Væggerløse	141 m²	585 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Holmegårdsvej 17 4873 Væggerløse	132 m²	265 m	22-05-2025	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Storpibervej 12 4873 Væggerløse	151 m²	1,3 km	16-05-2024	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Blåbærvej 17 4873 Væggerløse	170 m²	329 m	31-12-2026	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu