H.C. Andersens Vej 41

Villa · 198 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 986 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.725 kr/m².2.862.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 13.116 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.343.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,87 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.343.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Vej 4 8920 Randers NV	216 m²	465 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45 8920 Randers NV	156 m²	39 m	26-08-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
H.C. Andersens Vej 28 8920 Randers NV	152 m²	60 m	25-08-2024	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
H.C. Andersens Vej 24A 8920 Randers NV	144 m²	114 m	01-09-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
H.C. Andersens Vej 26 8920 Randers NV	142 m²	81 m	17-07-2025	1.950.000 kr.	13.732 kr./m²
Wingesvej 6 8920 Randers NV	200 m²	88 m	23-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
Mimose Alle 6 8920 Randers NV	199 m²	179 m	17-10-2023	2.450.000 kr.	12.312 kr./m²
Fladbrovej 76 8920 Randers NV	194 m²	153 m	20-03-2024	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²
Fyrrevænget 7 8920 Randers NV	195 m²	469 m	14-06-2025	7.100.000 kr.	36.410 kr./m²
Wingesvej 52 8920 Randers NV	203 m²	566 m	27-11-2024	4.350.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu