Prisvurdering · 8920 Randers NV

Skovstjernevej 34

Villa · 232 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 907 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.941 kr/m².4.851.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovstjernevej gns: 25.300 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²+59,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.248.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,86 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.248.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte
2019okt.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
2007Bygget
2006nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstjernevej 39 8920 Randers NV	223 m²	71 m	07-03-2024	5.350.000 kr.	23.991 kr./m²
Skovstjernevej 41 8920 Randers NV	215 m²	81 m	26-11-2025	6.500.000 kr.	30.233 kr./m²
Skovhulevej 11 8920 Randers NV	220 m²	90 m	05-11-2025	4.375.000 kr.	19.886 kr./m²
Mosevænget 26 8920 Randers NV	230 m²	471 m	20-02-2025	7.700.000 kr.	33.478 kr./m²
Skovvænget 15 8920 Randers NV	221 m²	275 m	26-06-2025	7.500.000 kr.	33.937 kr./m²
Skovhulevej 6 8920 Randers NV	215 m²	134 m	12-12-2023	4.275.000 kr.	19.884 kr./m²
Wingesvej 19 8920 Randers NV	223 m²	414 m	04-02-2025	2.810.000 kr.	12.601 kr./m²
Overvænget 28 8920 Randers NV	229 m²	626 m	18-05-2025	3.400.000 kr.	14.847 kr./m²
Skovhulevej 14 8920 Randers NV	216 m²	194 m	14-10-2024	4.400.000 kr.	20.370 kr./m²
H.C. Andersens Vej 4 8920 Randers NV	216 m²	299 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu