Frederiksberggade 72

Villa · 152 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 626 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.589 kr/m².4.284.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksberggade gns: 29.386 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+11,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.845.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,55 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.845.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberggade 25 8600 Silkeborg	145 m²	325 m	24-03-2026	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Frederiksberggade 29 8600 Silkeborg	144 m²	290 m	17-05-2024	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Frederiksberggade 44 8600 Silkeborg	166 m²	222 m	19-05-2024	6.400.000 kr.	38.554 kr./m²
Frederiksberggade 85 8600 Silkeborg	109 m²	261 m	15-09-2025	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Frederiksberggade 73 8600 Silkeborg	204 m²	155 m	12-08-2024	4.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Frederiksberggade 76 8600 Silkeborg	96 m²	39 m	20-10-2024	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Vejlbovej 42 8600 Silkeborg	152 m²	101 m	24-06-2026	4.850.000 kr.	31.908 kr./m²
Lyngbygade 41 8600 Silkeborg	151 m²	350 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Bredgade 28 8600 Silkeborg	156 m²	284 m	04-06-2025	5.126.000 kr.	32.859 kr./m²
Klüwersgade 22 8600 Silkeborg	144 m²	236 m	22-05-2024	2.520.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu