Menu
For mæglere Log ind
Svanevej 36
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Svanevej 36

Villa · 210 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
266 m²
Bebygget areal
266 m²
Grundareal
896 m²
Indbygget carport
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.541.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.921 kr/m².6.259.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 34.800 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.116 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Vores vurdering7.300.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,52 pct. siden jan. 2022
1,1M3,3M5,5M7,7M9,9M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20224.000.000 kr.I dag · vores estimat7.300.731 kr.Markedet · 19921.173.060 kr.Markedet · 19931.151.430 kr.Markedet · 19941.287.930 kr.Markedet · 19951.573.530 kr.Markedet · 19961.420.860 kr.Markedet · 19971.853.460 kr.Markedet · 19982.010.120 kr.Markedet · 19992.388.750 kr.Markedet · 20002.475.690 kr.Markedet · 20012.517.060 kr.Markedet · 20022.741.970 kr.Markedet · 20032.967.930 kr.Markedet · 20043.016.440 kr.Markedet · 20053.115.560 kr.Markedet · 20064.323.480 kr.Markedet · 20075.159.910 kr.Markedet · 20084.319.070 kr.Markedet · 20093.709.650 kr.Markedet · 20103.551.730 kr.Markedet · 20113.352.230 kr.Markedet · 20123.104.430 kr.Markedet · 20133.834.180 kr.Markedet · 20143.812.760 kr.Markedet · 20153.897.390 kr.Markedet · 20164.707.360 kr.Markedet · 20174.518.990 kr.Markedet · 20184.709.880 kr.Markedet · 20194.912.320 kr.Markedet · 20205.572.980 kr.Markedet · 20216.228.810 kr.Markedet · 20227.060.200 kr.Markedet · 20236.273.120 kr.Markedet · 20246.512.100 kr.Markedet · 20257.334.670 kr.Markedet · 20268.191.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2022 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.300.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.000.000 kr.
  • 2015majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 38
4000 Roskilde		196 m²17 m12-06-20243.725.000 kr.19.005 kr./m²
Svanevej 16B
4000 Roskilde		200 m²224 m27-12-20238.100.000 kr.40.500 kr./m²
Svanevej 46
4000 Roskilde		160 m²91 m05-01-20243.895.000 kr.24.344 kr./m²
Svanevej 53
4000 Roskilde		125 m²88 m22-05-20254.350.000 kr.34.800 kr./m²
Hejrevej 29
4000 Roskilde		213 m²204 m11-11-20248.200.000 kr.38.498 kr./m²
Nymarksvej 13
4000 Roskilde		218 m²392 m22-05-20256.425.000 kr.29.472 kr./m²
Rørsangervej 12
4000 Roskilde		198 m²362 m19-02-20254.100.000 kr.20.707 kr./m²
Præstemarksvej 73
4000 Roskilde		191 m²189 m08-06-20269.050.000 kr.47.382 kr./m²
Gammel Trekronervej 57
4000 Roskilde		188 m²156 m08-09-20247.350.000 kr.39.096 kr./m²
Linkøpingvej 225, Himmelev
4000 Roskilde		209 m²962 m13-04-20247.400.000 kr.35.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden