Valdemarsvej 1

Villa · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.432 kr/m².946.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.343.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,67 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 13 9320 Hjallerup	96 m²	31 m	19-11-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Skolegade 17 9320 Hjallerup	103 m²	206 m	22-01-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Kornblomstvej 2 9320 Hjallerup	99 m²	622 m	11-05-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Hegely 198 9320 Hjallerup	110 m²	501 m	28-10-2025	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Ingridsvej 1 9320 Hjallerup	115 m²	145 m	08-02-2024	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Skolegade 39 9320 Hjallerup	83 m²	324 m	21-08-2024	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Søndergade 37 9320 Hjallerup	77 m²	243 m	10-08-2025	350.000 kr.	4.545 kr./m²
Vestergade 44 9320 Hjallerup	85 m²	1,0 km	25-10-2023	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Poulsgade 1 9320 Hjallerup	108 m²	1,4 km	25-08-2024	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Benediktevej 4 9320 Hjallerup	124 m²	220 m	21-10-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu