Menu
For mæglere Log ind
Smoven 17

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Smoven 17

Rækkehus · 60 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 118 m², opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Udbydes aktuelt til 1.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
35 m²
Bebygget areal
35 m²
Grundareal
118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.671 kr/m².2.203.950 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.121.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1978majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedergårdsvej 65D
8200 Aarhus N		67 m²2,6 km25-09-20241.975.000 kr.29.478 kr./m²
Særeng 6, Lisbjerg
8200 Aarhus N		87 m²297 m08-10-20242.487.500 kr.28.592 kr./m²
Særeng 8, Lisbjerg
8200 Aarhus N		87 m²304 m14-01-20262.572.000 kr.29.563 kr./m²
Trille Nielsens Gade 40
8200 Aarhus N		90 m²214 m23-03-20242.775.000 kr.30.833 kr./m²
Randersvej 350B, Lisbjerg
8200 Aarhus N		90 m²347 m26-08-20241.925.000 kr.21.389 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 217
8200 Aarhus N		61 m²4,7 km12-07-20242.190.000 kr.35.902 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 223
8200 Aarhus N		61 m²4,7 km03-06-20251.975.000 kr.32.377 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 195
8200 Aarhus N		61 m²4,7 km19-06-20242.140.000 kr.35.082 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 221
8200 Aarhus N		63 m²4,7 km16-03-20252.150.000 kr.34.127 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 225
8200 Aarhus N		63 m²4,7 km05-06-20251.850.000 kr.29.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden