Kasted Byvej 19, Kasted, 8200 Aarhus N — Villa · 123 m² · bygget 1874 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1874, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.590.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.408 kr/m².4.031.600 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.620.728 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.590.000 kr / Estimat: 3.359.908 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kasted Tværvej 8, Kasted 8200 Aarhus N	148 m²	89 m	06-01-2026	3.595.000 kr.	24.291 kr./m²
Bymandsvej 32B, Lisbjerg 8200 Aarhus N	127 m²	2,8 km	22-10-2025	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Elevvej 20, Lisbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	3,0 km	04-06-2024	3.498.000 kr.	28.672 kr./m²
Nedergårdsvej 52R 8200 Aarhus N	130 m²	2,7 km	17-02-2024	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Nedergårdsvej 52B 8200 Aarhus N	130 m²	2,7 km	11-12-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Nedergårdsvej 52A 8200 Aarhus N	130 m²	2,8 km	02-07-2025	4.375.000 kr.	33.654 kr./m²
Nedergårdsvej 40K 8200 Aarhus N	112 m²	2,8 km	04-04-2024	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Revelhøjvej 36, Brendstrup 8200 Aarhus N	107 m²	2,6 km	02-07-2024	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Marie Belows Vej 10, Lisbjerg 8200 Aarhus N	136 m²	2,8 km	10-02-2025	5.898.000 kr.	43.368 kr./m²
Præsteager 37, Lisbjerg 8200 Aarhus N	139 m²	3,1 km	05-06-2025	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu