Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Kasted Byvej 16, Kasted

Villa · 133 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 615 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Udbydes aktuelt til 3.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.475 kr/m².4.226.600 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.720.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,78 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1994 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.720.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Ejerskifte
1994jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1969Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kasted Tværvej 8, Kasted 8200 Aarhus N	148 m²	102 m	06-01-2026	3.595.000 kr.	24.291 kr./m²
Nedergårdsvej 52R 8200 Aarhus N	130 m²	2,6 km	17-02-2024	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Nedergårdsvej 52B 8200 Aarhus N	130 m²	2,7 km	11-12-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Nedergårdsvej 52A 8200 Aarhus N	130 m²	2,7 km	02-07-2025	4.375.000 kr.	33.654 kr./m²
Marie Belows Vej 10, Lisbjerg 8200 Aarhus N	136 m²	2,8 km	10-02-2025	5.898.000 kr.	43.368 kr./m²
Bymandsvej 32B, Lisbjerg 8200 Aarhus N	127 m²	2,7 km	22-10-2025	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Præsteager 37, Lisbjerg 8200 Aarhus N	139 m²	3,0 km	05-06-2025	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Særeng 14, Lisbjerg 8200 Aarhus N	148 m²	2,6 km	25-05-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Elevvej 20, Lisbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	2,9 km	04-06-2024	3.498.000 kr.	28.672 kr./m²
Skejbytoften 13, Skejby 8200 Aarhus N	135 m²	3,8 km	02-03-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu