Nedergårdsvej 65D

Rækkehus · 67 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 67 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.516 kr/m².3.198.733 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedergårdsvej gns: 30.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 37.681 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.122.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,48 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2017jul.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergårdsvej 65B 8200 Aarhus N	80 m²	22 m	26-09-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Nedergårdsvej 73B 8200 Aarhus N	81 m²	42 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	35.741 kr./m²
Nedergårdsvej 40F 8200 Aarhus N	117 m²	145 m	09-04-2025	3.303.333 kr.	28.234 kr./m²
Nedergårdsvej 95 8200 Aarhus N	121 m²	59 m	14-02-2025	4.050.000 kr.	33.471 kr./m²
Nedergårdsvej 40D 8200 Aarhus N	120 m²	179 m	11-11-2025	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Nedergårdsvej 101 8200 Aarhus N	121 m²	74 m	30-08-2024	3.799.000 kr.	31.397 kr./m²
Nedergårdsvej 103 8200 Aarhus N	121 m²	79 m	05-02-2024	3.590.000 kr.	29.669 kr./m²
Nedergårdsvej 39A 8200 Aarhus N	126 m²	159 m	14-08-2025	4.650.000 kr.	36.905 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 221 8200 Aarhus N	63 m²	2,1 km	16-03-2025	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 225 8200 Aarhus N	63 m²	2,2 km	05-06-2025	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu